随着在建筑行业BIM技术的兴起，越（yuè）来（lái）越多（duō）的建（jiàn）筑房地（dì）产公司开始加入BIM研发的大军。在（zài）之（zhī）前，我们以为BIM技术仅运用于（yú）规（guī）避建筑设计的冲突，和提高建筑施工的工作效率，事实上业主方才是BIM技术中的最大获益者。
接下来，小编整理了部分（fèn）BIM价值（zhí）的体现（xiàn），一起来看（kàn）看（kàn）吧。
缩（suō）短工期，大（dà）幅（fú）降（jiàng）低建设成本
众所周知，房地（dì）产（chǎn）建设的投资额巨（jù）大，通过运用BIM技术，可在（zài）设计（jì）阶段（duàn）规避各专业冲突，优化设计方案，提（tí）高建造的施（shī）工效率，从而缩短（duǎn）建造（zào）工期。工（gōng）期（qī）的缩短将大幅提高业主资（zī）金（jīn）的周转效率，降低建（jiàn）造（zào）成（chéng）本，从而实现业主（zhǔ）投资（zī）的利益最大化。
举个（gè）例子（zǐ），比如有个项目（mù）总投资为100亿，按1%贷款月（yuè）息计算，每天的（de）财务成（chéng）本为（wéi）300万，利用BIM技术可缩短工期几十（shí）到上百天不等，而BIM技术的总成本投入为（wéi）千万级别，只（zhī）需几天就可收回成本（běn），还（hái）未考虑（lǜ）竣工后的收益。
提升项目质量，降低建造（zào）成本
在（zài）建筑物（wù）的施工阶段（duàn），因为建筑行业技术门槛高，各专业之（zhī）间（jiān）协同效率（lǜ）低，常导致返工重（chóng）做的现象发生，造成了人力、物力、时间的大量（liàng）损失，运用BIM技（jì）术，各专业提前（qián）在BIM模型上将建筑物模拟（nǐ）建造了（le）一遍，通过（guò）不（bú）断优化建造方（fāng）案，将（jiāng）可（kě）能出现的问题提前解决，可视化交（jiāo）底（dǐ），提升项目（mù）质（zhì）量，降低成本。
有效控制（zhì）工程（chéng）造（zào）价（jià）和投资
建设是个大工程（chéng），也是投资（zī）的无底洞（dòng），我们（men）经常看到的烂（làn）尾楼，大多都是因为（wéi）投资人不堪重负而毁约（yuē）撤资。
基于BIM的造价管理，可精确计算工（gōng）程量，快速（sù）准确提供投资（zī）数据，减少造价管理方面的漏洞，合理推算（suàn）投资总额，划定（dìng）区（qū）间（jiān）在（zài）5%左右应（yīng）该不难。
多方协同，提升效率
当前（qián）建造的项（xiàng）目难（nán）度越（yuè）来（lái）越大，很多（duō）实操步骤需要多方同（tóng）时间段的协（xié）同管理，而（ér）基（jī）于BIM协同云管理平台软件，能（néng）随时随（suí）地将各专（zhuān）业链接在一起，通（tōng）过（guò）实时模（mó）型（xíng）查看、施工进度查看等（děng）来监（jiān）管工程进度，大（dà）大提升协同（tóng）效率。
建筑大数（shù）据的（de）收集和管理
目（mù）前各行（háng）各业的（de）大（dà）数据产业发展如（rú）火如荼，建筑行业的大（dà）数据产业因（yīn）其专（zhuān）业门槛高，应（yīng）用不（bú）广泛，还被搁置，但（dàn）基于BIM模型的数据存储和（hé）分析能力，能将（jiāng）建筑二维图纸和（hé）三维（wéi）模型（xíng）的大数据转化、流转和（hé）利用，为建筑物的全（quán）生命（mìng）周（zhōu）期提供应用（yòng）价值。
建筑大数据（jù）的管理和（hé）应用
建筑物全生命周（zhōu）期多达（dá）百年，在生命周期内的使用全过程中，建筑物的运维成本也长期（qī）居高不下，而且需要随时（shí）应对可能发生的（de）各项问（wèn）题。现在，运用BIM模（mó）型的大（dà）数据分析和管理能力（lì），能随（suí）时随地调取（qǔ）建筑（zhù）物的结（jié）构数（shù）据，大幅提高运（yùn）维效率，降低物业运维成本（běn）。随着（zhe）基于BIM的运维（wéi）平（píng）台和（hé）应用的成熟，这方（fāng）面的价值潜力也是（shì）巨大的。
总之，BIM技术（shù）作为目前建筑业转（zhuǎn）型升级的最高水（shuǐ）准，会有（yǒu）越来越多的价值潜能（néng）被不断开发（fā），节省成本、提高质量、产（chǎn）生价值，何乐而（ér）不（bú）为？
|
